عناصر جذب الاستثمار السياحي تتمثل في ما يلي :
- الموقع الجغرافي المتميز و الذي يربط الاتجاهات الأربعة للوطن و قربها بالشمال
- التنوع البيولوجي ( الثروة الحيوانية والنباتية )
- تعدد و تنوع المعالم والمواقع السياحية التي يجعلها وجهة سياحية بإمتياز
- توفر الهياكل القاعدية من مطارين و شبكة طرقات وطنية وولائية و خط للسكة الحديدية الذي يربط الشمال بالجنوب .
- ثلاث مناطق للتوسع السياحي في طور الإنشاء .
الإجراءات المتبعة من أجل الحصول على عقار خاص بالاستثمار السياحي :
يتوجب علي المستثمر التوجه إلي مصالح مديرية الصناعة و المناجم بالولاية من أجل إيداع ملف إلي لجنة تحديد الموقع و ترقية الاستثمارات و ضبط العقار(calpiref) .
- مرحلة الموافقة علي المخططات :
عند حصول المستثمر على عقد الامتياز لعقار السياحي (من طرف لجنة تحديد الموقع و ترقية الاستثمارات و ضبط العقار) ,أو في حالة امتلاكه لعقار خاص يتوجه المستثمر إلى مديرية السياحة و الصناعة التقليدية بالولاية ,و يقوم بإيداع ملف الموافقة على المخططات المتكونة من الوثائق التالية :
- طلب الموافقة المبدئية علي المخططات (استمارة تقدم من طرف المديرية).
- دراسة تقنية اقتصادية للمشروع.
- نسخة من عقد الملكية أو عقد الامتياز.
- شهادة التعمير (في حالة المشروع الجديد).
- مخططات الوضعية الحالية في حالة مشروع إعادة تعديل أو تهيئة.
- مخطط الموقع على سلم 1/2000 او 1/5000.
- مخطط الكتلة على سلم 1/200 او 1/500 و يشتمل على البيانات التالية:
- حدود القطعة الأرضية و مساحاتها و توجهها و رسم الاسيجة عند الاقتضاء.
- منحنيات المستوى أو مساحة التسطيح و المقاطع التخطيطية للقطعة الأرضية.
- نوع طوابق البنايات المجاورة أو ارتفاعها أو عددها .
- ارتفاع البنايات المجودة أو المبرمجة أو عدد طوابقها و تخصيص المساحة المبنية أو الغير المبنية .
- مخططات معدة على سلم 1/50 تبين ماليي :
- التوزيعات الداخلية لمختلف مستويات البناية و المشتملة على شبكة جر المياه الصالحة للشرب, و صرف المياه القذرة و الكهرباء و التدفئة و الواجهات بما في ذالك واجهة الأنسجة و المقاطع الترشيدية .
- مذكرة ترفق بالرسوم البيانية الترشيدية و تتضمن البيانات التالية:
شرح مختصر الأجهزة التموين بالكهرباء و الغاز و التدفئة و جر المياه الصالحة للشرب و التطهير و التهوية , الوسائل الخاصة بالدفاع و محاربة الحرائق .
يتم إيداع هذا الملف لدى مديرية السياحة و الصناعة التقليدية في 03 نسخ و ذالك من اجل إرساله للجنة المرافقة على المخططات بوزارة السياحة و الصناعة التقليدية .
بعد الموافقة على المخططات من طرف اللجنة , يعتمد المشروع رسميا و يتابع تقدم أشغاله من طرف مهندسي المديرية بمكتب متابعة الاستثمار و التهيئة السياحية.
2- مرحلة رخصة الاستغلال:
بعد الانتهاء من الأشغال في المشروع و من اجل دخوله في الاستغلال يتم إيداع ملف الاستغلال لدى المديرية, من اجل تسليم رخصة الاستغلال و يتكون الملف من الوثائق التالية :
- طلب رخصة الاستغلال لدى مؤسسة فندقية ( استثماره ملحقة ) .
- القانون الأساسي ( في حالة الشخص المعنوي).
- نسخة من المداولة التي عين خلالها الرئيس و المدير العام أو المسير , إلا أذا كان هؤلاء معينين بموجب القانون الأساسي ( في حالة الشخص المعنوي) .
- مستخرج من شهادة ميلاد الخاص بصاحب الطلب ,و شهادة ميلاد المسير عند الاقتضاء .
- مستخرج من شهادة ميلاد الخاص بالرئيس و المدير العام أو المسير (في حالة الشخص المعنوي)
- مستخرج من صحيفة السوابق القضائية ( البطاقة رقم 03) لا يتجاوز تاريخ إصدارها ثلاثة (03) لشهر لصاحب الطلب و المسير .
- نسخة مطابقة لسند ملكية المؤسسة الفندقية , أو نسخة مصادق عليها مطابقة لعقد الإيجار أو التسيير.
- محضر معاينة يعده محضر قضائي يبين مقاسات المؤسسة الفندقية ووضعيتها.
- نسخة من رخصة البناء أو التهيئة التي يسلمها الوزير المكلف بالسياحة.
- شهادة تامين من العواقب المالية على مستوي المسؤولية المدنية و المهنية.
- شهادة مطابقة لمقاييس النظافة الصادرة من مصالح الصحة العمومية.
- إثبات استيفاء المدير العام أو المسير القانوني شروط التأهيل ( وثيقة مرفقة).
- تعهد موثق بان يجعل زبائنه يحترمون القيم و الآداب العامة .
- تقرير تقديري عن النشاط.